Rzeczoznawca majątkowy jest to profesja, która należy do zawodów regulowanych. Oznacza to, żeby zostać rzeczoznawcą należy podlegać konkretnym przepisom prawa. Jest to również zawód zaufania publicznego. Przeczytaj ten artykuł i dowiedz się więcej.
Rzeczoznawca majątkowy – co robi w pracy?
Rzeczoznawca majątkowy ma wiele obowiązków, głównym zadaniem jest szacowanie wartości nieruchomości. Poza tworzeniem wyceny nieruchomości rzeczoznawcy zajmują się opracowaniem ekspertyz i opracowań. Takie opracowania dotyczą zwykle rynku nieruchomości oraz stopnia efektywności inwestycji. Wyznaczają oni również wartość nieruchomości dla inwestorów indywidualnych.
Z usług rzeczoznawcy korzysta się, kiedy niezbędne jest określenie wartości rynkowej nieruchomości. Jest to istotne do ceny sprzedaży, a także podczas starania się o kredyt hipoteczny.
W jaki sposób zostać rzeczoznawcą majątkowym?
Żeby zostać rzeczoznawcą majątkowym trzeba spełnić pewne wymagania. Takimi rzeczoznawcami mogą zostać osoby posiadające pełną zdolność do czynności prawnych. Nie mogą one być nigdy karane za przestępstwa skarbowe czy popełniane przeciwko wiarygodności dokumentów, czy mienia. Dodatkowo osoby te muszą posiadać wykształcenie wyższe oraz mieć dyplom studiów podyplomowych z wyceny nieruchomości. Muszą również posiadać doświadczenie z zakresu wyceny nieruchomości. Należy również zdać egzamin, który składa się z części ustnej i pisemnej.
Wycena nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy przygotuje profesjonalną opinię z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb inwestora. Z pewnością możemy liczyć na to, że zostanie wykonana rzetelna wycena. Do szacowania nieruchomości ważne są obiektywnie przygotowane analizy. Sprawdzona kadra, która ma wieloletnie doświadczenie odnośnie tematu wycena mieszkania to pewność, że wszystko zostanie wykonane na najwyższym poziomie.
Kiedy potrzebujesz wyceny nieruchomości ważne jest również wygodne rozliczenie, przelewem bądź gotówką. Nie można również pominąć przystępnego cenniku, co ważne jest przy stałej współpracy.
Operat szacunkowy – co to takiego?
Operat szacunkowy czeka każdego, kto ubiega się o kredyt hipoteczny w banku. Procedury bankowe wymagają oszacowania wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczała spłatę zadłużenia. Cena domu czy mieszkania nie może być oszacowana na drodze prywatnych ustaleń. Potrzebny jest oficjalny dokument, który służy do transakcji kredytowych. Musi być wykonany przez osobę, która posiada państwowe uprawnienia do pełnienia funkcji.